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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  另一外資零售商迅銷旗下品牌優衣庫繼去年其在上海的全球最大旗艦店開業後,3月底,優衣庫華南最大、最新旗艦店--廣州維多利廣場店也已開業。與此同時,迅銷在中國市場將更多地向二、三線城市開店。

  對於國內服裝品牌的尷尬現狀,業界認為,高庫存的困擾、品牌形象固化都影響瞭國內服裝品牌的發展。

  記者從H&M方面瞭解到,今年1月至烏來區土地貸款率利最低銀行4月底,其共開設瞭11間新門店,其中北京4間,廣州1間,其餘6間則位於二、三線城市。

內容來自sina新聞

  分析人士指出,對於這些保持高速擴張的外資品牌來說,眾多本土品牌煩惱的成本上漲問題,對其造成的壓力並不大。除瞭一線城市繼續擴張外,外資品牌更將目標下沉。內外資品牌間的 "份額搶奪戰"愈發激烈。

  對於門店的佈局,H&M大中華區及東南亞地區總經理MagnusOlsson表示,中國已成為H&M發展最快的市場。"繼H&M全球第3000傢門店於2013年在成都成功開業後,我們很高興地迎來瞭即將在北京開設的H&M中國內台中市貸款最低利率地第200傢門店。"

  而眾多內資快時尚品牌似乎已經偃旗息鼓。近日,美邦位於王府井步行街的北京最大旗艦店黯然落幕。此前,據美邦2013年年報顯示,公司在全國擁有直營和加盟店將近5000傢,比2012年減少瞭200多傢。另一品牌七匹狼最新披露的年報顯示,公司直營店及加盟店分別較上年減少瞭約65傢和440傢。

  當前,包括快時尚在內的眾多外資品牌均在向中國二、三線城市擴張。在業界看來,下沉渠道的策略是正確的,但這些品牌在一些二、三線地區的被接受程度或還不高。此外,盡管內資品牌在二、三線市場已有所佈局,但若品牌實力不足,那麼,未來隨著外資品牌的進入,依舊會陷入困境。

  昨日,《每日經濟新聞》記者獲悉,H&M將於今年5月在京滬兩地開啟旗艦店,繼續加強在中國一線城市的擴張。

  內外資"冰火兩重天"

  外資品牌渠道下沉

  中投顧問零售行業研究員杜巖宏指出,優衣庫和H&M等外資快時尚品牌在一線城市擴張有兩個原因:其一,快時尚品牌的定位決定瞭其市場主要在一線城市,一線城市的白領群體是其最大的消費群體;其二,雖然一線城市面臨租金、成本等問題,但如果經營業績良好,租金和成本足以覆蓋。

  外資品牌正在加碼中國市場,進入開店集中擴張期。《每日經濟新聞》記者瞭解到,繼優衣庫華南最大旗艦店開業後,昨日),全球第二大服裝零售商Hennes&Maurit也宣佈,其位於京滬兩地的兩傢旗艦店將在本月同期開業。而另一面,本土的眾多品牌卻處在門店調整甚至關店過程中。

  分析人士稱,國內很多品牌前期創新投入不夠,沒有建立完整的產業鏈。此外,為尋求擴張,國內的服裝品牌多走加盟模式,偏向粗放型成長;而快時尚品牌均為直營,在整個渠道上有很強的掌控力。

  "反觀國產品牌,近幾年關店調整主要是由於庫存大,國產服裝品牌在品牌吸引力、款式等方面不及外資品牌,並且習慣大量生產,因此很容易在市場不佳的情況下出現高庫存的情況。"杜巖宏告訴《每日經濟新聞》記者。

快時尚 內外有別外開店加碼 內調整求生

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/13282722477.shtml

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