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隨後在12月20日的“漢秀全球首演暨萬達電影樂園開業記者會”上，王健林就詳細闡述瞭萬達的轉型計劃。王健林解釋稱，房地產高速發展的時期已經結束，萬達正在進行全新的轉型，轉型四個方向是文化、旅遊、金融和電商。
將中國的五星級酒店帶到全球
“做世界第一大旅遊企業”
既不是像“房地產隻要難過，可能中國經濟就很難過”的樓市看多派，也不是“中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山”的看空派，在王健林看來，房地產行業進入新常態，剩10年轉型時間。
??2014年12月20日，萬達集團歷時5年、斥資70億元傾心打造的兩臺世界頂級的文化大餐武漢“漢秀”和“電影樂園”迎來盛大開業，半年內的票已被預售一空；2014年12月23日，萬達商業在港交所正式掛牌，募集資金高達288億港元，成為香港證券交易所2014年最大IPO融資，以收盤價計算，萬達商業當日市值高達2090億港元；2014年12月26日，萬達集團宣佈將戰略投資網上支付平臺快錢，並獲得快錢控股權，這也標志著萬達已完全具備媲美BAT的交易支撐，能建立起完整的消費閉環模式；2015年1月4日，萬達集團宣佈境外兩傢互聯網投資基金作為財務土信貸高雄新興土信貸投資人，出資10億元，獲得萬達電商5%的股份。這意味成立4個月的萬達電商估值200億元，翻瞭4倍。
2013年10月，合肥萬達城正式開工時，王健林就表示：“我的目標是奔著迪士尼去的，我從不迷信洋品牌，我要用事實證明，中國人做的旅遊項目，和美國所謂的知名品牌可以一起競爭。”
但王健林顯然有更大的雄心，“萬達也正在做網上旅行社，線上線下相結合。3年之內，萬達旅行社的收入要達到200億元，做到全國最大，2020年，萬達旅遊項目(度假區、萬達城、酒店)的人次，將超過2億人次，成為世界第一大旅遊企業，目前全球最大的旅遊公司迪士尼2013年是1.3億人次”。
2014年12月，武漢漢秀首秀上，王健林再次表示：“我們在廣州投一個500億元的廣州萬達城，就是為瞭跟香港迪士尼競爭，在無錫建的項目，也是要跟上海迪士尼競爭的。如果我們做得好，我們將來也可能直接去美國投資建主題樂園。”
該海濱度假村定名為“珠寶三塔”(The Jewel)，由3座摩天大廈組成。該項目已獲得昆州政府批準，將建成一個集度假酒店、公寓、寫字樓、錄音棚、餐廳及咖啡館於一體的綜合性度假村，總建築面積達1.47萬平方米，預計2015年動工，2018年開業。這也成為萬達在海外佈局的第5個五星級酒店。
“中國的房地產不會崩盤。”2014年11月10日下午，在2014年亞太經合組織(APEC)工商領導人峰會上，作為討論嘉賓的萬達集團董事長王健林以這樣一句話開場，來陳述自己對於中國經濟發展前景的判斷。關於房地產的未來，王健林坦言，中國房地產行業的黃金期已經過去，但他認為，接下來中國房地產行業將進入十年左右的平穩發展期。
“我有一個夢想，不光把企業做大，還要把中國酒店品牌打到全世界，我也知道，做豪華酒店這種超級奢侈品，至少也要二三十年的時間才能建立一個品牌，所以很多企業一看要二三十年的時間就不做瞭，那我來做這先行者，一定要把中國的酒店品牌打到世界上去。”王健林曾向記者說道。
王健林:中國房地產將和GDP同步 不會崩盤、大跌
2012年以26億美元收購美國影院營運商AMC，2013年6月以3.2億英鎊並購英國聖汐遊艇公司91.8%的股份，王健林目前的計劃是：力爭2020年，萬達集團總資產到1萬億元，收入到6000億元，國外收入占比達到20%。“到那一天我有可能就退休瞭，”王健林說。
從聖誕節到新年，萬達集團董事長王健林以這一系列眼花繚亂的佈局，牢牢占據著地產、財經、IT版的頭條。之所以在花甲之齡還如此打拼，王健林自言：“我還有夢想，我的夢想就是把萬達帶到世界超級企業，成為一流的跨國企業。花二三十年的時間，一定要把中國的酒店品牌打到世界上去。”
王健林表示，美國有3億人口，現在有270多個主題公園，中國是可以支撐至少100個，甚至數百個主題公園這種旅遊規模的，“要生存，就要做到差異化，不要完全一樣。我的目標就是奔著迪士尼去的。”
2014年初，王健林再次表示：“萬達正在無錫投資幾百億元做一個大型文化旅遊城，計劃2016年底開業，萬達就是要跟上海迪士尼PK一下，拿入園人次、收入規模這兩個核心指標比一比，看誰更高。”
但王健林也再次強調，大傢也不應該抱有“房地產崩盤”的幻想。“房地產杠桿率並不會太高，我國城市化率還比較低，而且政府會適度調控，所以，不要幻想中國房地產會崩盤，這個可能性是不存在的。”
作為唯一佈局一線城市的萬達城項目，廣州萬達城總投資達500億元，規劃有室內滑雪場、室內水公園、大型主題樂園、星級酒店群、電影科技樂園等8種業態。其中，廣州萬達城規劃建設有世界頂級室內滑雪場，將全面超越著名的迪拜室內滑雪場，超大娛雪區可同時容納2500人滑雪。此前，萬達旅業方面曾表示，預計2015年年收入將達到100億元，成為中國旅遊行業的資源掌控型旅行社企業，而2016年預計收入將達到400億元，沖刺世界文化集團前20名。
王健林還透露，萬達商業地產上市後，萬達還有很多重要項目的公司都在香港註冊，包括主題樂園等文化產業項目。目前萬達在香港註冊的公司已經有10傢左右，這些公司未來發展好瞭，必然會分拆在香港上市。
內容來自sina新聞
2014年10 月21日，萬達集團在海外第一個項目倫敦ONE（ONE Nine Elms）迎來瞭正式開盤銷售，該項目位置絕佳，毗鄰白金漢宮和倫敦眼，總投資額達10億英鎊，將於2018年竣工。
倫敦ONE包括兩棟摩天樓，一棟高達160米，另一棟高達200米。作為倫敦為數不多的摩天樓公寓項目，它將為倫敦市場供應436套公寓和一傢五星級的Wanda Vista酒店。兩個月前，王健林剛斥資17億元進軍澳洲房地產市場，去年8月12日，王健林宣佈成立萬達澳洲子公司，計劃斥資17億元進軍澳洲房地產市場，相關建設項目包括一傢價值9億元、位於黃金海岸(Gold Coast)的豪華海濱度假村。
他表示中國房地產和GDP基本同步，不會出現崩盤、大跌。中國老百姓傳統觀念，買房子、買地還有真實的購房需求。“中國的工業化、城鎮化中後期還有很遠的距離。”不過，在去年12月份《中國企業傢》雜志社主辦的“2014中國企業領袖年會”上，或許是沒有瞭“國際影響的負擔”，王健林也闡述瞭未來房地產2順位房貸銀行怎麼貸款比較會過件形勢的嚴峻性。王健林認為，房地產行業整體過剩。首先，全國地方債務超過20萬億元，其中絕大部分是土地；其次，在建量和銷售量已經略微供大於求，局部可能還是供過於求；第三，不可能再有高周期。“可能這個行業從事人員還有人在幻想，經過一兩年的調整，經濟貨幣的刺激，興許2015年會再呈現高潮，有這種想法都是不切實際的。”
兩個月後，王健林又開始洽談收購馬德裡東南部地區的一處廢置軍用土地，用來修建大型豪華商務休閑住宅區。據西班牙《拓展報》2014年12月10日報道，繼2014年上半年以2.65億歐元成功收購馬德裡地標建築“西班牙大廈”後，中國萬達集團欲在首都馬德裡修建一片大型豪華商務休閑住宅區，並已在數月前著手選址事宜。據瞭解，萬達集團規劃修建的這片豪華商務住宅區約占地200萬平方米，投資金額達到60億歐元。除瞭修建15000套豪華住宅外，該高檔社區將擁有完善的娛樂配套設施，如購物中心、主題公園甚至賭場等。此前，王健林多次在公開場合表示，世界奢華酒店市場一直被外國品牌占領，海外從來見不到中國五星級酒店。萬達決定做先行者，改變這種局面。到2015年，萬達開業的五星級自有品牌酒店將超過60傢，在世界8-10個主要城市建設萬達酒店。
王健林建議正在或準備從事房地產行業的人，要抓住最後十年做轉型升級。“中國以山地為主，城鎮化很難像歐美達到80%-90%’如果真到瞭城鎮化70%左右，城鎮化基本完成，可能機會就沒有瞭。”
房地產行業進入新常態
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09245960939389327815969.shtml
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