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大連長興島一樓盤逾期9個月未交房
按照當初的設計和構想，益凱·藍岸樓盤將成為長興島當地的高檔住宅區。一些購房者懷著安居夢，湊出數十萬元購買瞭期房。然而，距離開發商承諾的交房期限已經過瞭9個月，但樓盤依然沒有完工。逾期交房打亂瞭業主的生活計劃，準新娘也被迫推遲瞭婚期。更讓人著急的是，此時又傳來樓盤部分資產被法院查封的消息。益凱·藍岸項目到底出現瞭什麼問題？業主們的權益該如何保障？對此，本報記者進行瞭調查和采訪。
交房期已過瞭9個月，樓盤仍未完工。(圖片由購房業主提供)眾多業主找到開發商討說法。
內容來自sina新聞
--大連益凱房地產開發有限公司賈姓副總
業主小趙今年22歲，目前在長興島經濟技術開發區打工。她一直有個安居的夢想，那就是擁有一個屬於自己的溫暖小窩。2011年7月，小趙和男友計劃購買婚房。在長興島益凱·藍岸樓盤，小趙購買瞭一套面積為84.71平方米的期房，房屋價格為45萬餘元。
在益凱·藍岸購房的業主中，不少人都是某船廠的職工。由於船廠效益不好，職工沒有像樣的收入，但每個月還要為遲遲不能完工的房屋繳納貸款。開發商屢次爽約的行為讓業主們十分憤怒。小趙提出，要求開發商退房，"我實在是靠不起瞭。 "也有業主要求開發商加快施工進度，賠償違約金。
雪上加霜的是，小趙從事的貨代業務行業不景氣，讓她基本處於零收入狀態；小趙的男友也失業瞭。現在，兩人還貸款的錢都是借來的。同時，小趙當初為湊足首付款所借的高利貸的債主也上門討債......接連而至的生活壓力讓她難以應付。一個普通的安居夢想，代價是如此高昂，而且這代價距離小趙的實際經濟承受能力著實有點遠。
合同約定開發商應在2012年9月30日前交房。然而交房期限到瞭樓盤卻沒竣工。
婚房無著落 準新娘推遲婚期
高利貸債主上門討債，小趙提出退房。得知樓盤部分資產已被法院查封。所幸後來得知已售房屋不在查封范圍內。
業主小趙的悲催買房經歷鳥松區土地貸款率利最低銀行
那麼好端端的樓盤，為何會被法院查封呢？賈副總稱，開發商在建設樓盤過程中，同其他方面發生瞭經濟糾紛，被對方起訴後遭到瞭查封。"其實查封隻是暫時的。隻要房子能賣出去變成錢，開發商就有瞭償還能力，起訴方也會主動申請撤銷查封的。 "
如今
小趙和男友在長興島益凱·藍岸樓盤購買瞭一套面積為84.71平方米的期房。
已售出的200套房屋不在查封范圍內。其實查封隻是暫時的。隻要房子能賣出去變成錢，開發商就有瞭償還能力，起訴方也會主動申請撤銷查封的。 "
那麼，消息是否屬實呢？大連益凱房地產開發有限公司賈(音，後同)姓副總經理稱，由於房地產市場不景氣，益凱·藍岸樓盤銷售滑坡，開發商資金嚴重短缺。樓盤施工建設的進度跟不上，出現瞭逾期交房的情況。"樓盤部分資產被法院查封的消息屬實，但先期已經售出的銀行房屋信貸免費估貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款200套房屋不在查封范圍內，請已購房的業主不用擔心。 "
讓小趙沒有料到的是，直到昨日，益凱·藍岸樓盤也沒有竣工。婚房遲遲沒有著落，小趙和男友無奈地推遲瞭婚禮舉辦的時間。讓小趙心裡不平衡的是，這一年多時間以來，她每個月都要如期還房屋貸款，可由於房子沒竣工，她和男友卻隻能租房居住。
年齡：22歲職業：貨代行業打工族買房目的：結婚安傢購房面積：84.71平方米首付款：19萬總房款：45萬餘元月供：2000餘元
2011年7月
樓盤部分資產已被法院查封
從老傢借高利貸湊足19萬元首付款，每月還貸款2000餘元。
小趙的老傢在黑龍江省伊春市，傢庭條件並不寬裕。為實現安居夢，小趙從老傢借瞭高利貸，終於湊足瞭19萬元首付款。交完首付款後，小趙辦理瞭房屋按揭貸款，每月還款2000餘元。小趙說，自己做瞭"房奴"，雖然壓力不小，但想到將來能住進新房，也就覺得值瞭。
2012年12月末
經過多次溝通，雙方簽訂瞭補充協議。
協議中約定：2012年10月、11月和12月這三個月，開發商每日按總房款萬分之二支付違約金；2013年1月之後，則每日按總房款萬分之三支付違約金，計算至交房之日為止。
雖然每月都要如期還貸款，可仍要租房居住並推遲婚期。遭遇失業後兩人還貸款的錢都是借來的。
樓盤遲遲未能完工
根據合同約定，開發商大連益凱房地產開發有限公司應在2012年9月30日前交房。然而，小趙卻發現，合同中約定的交房期限已經到瞭，可樓盤卻沒有竣工。小趙多次和開發商進行溝通，最終雙方於2012年12月末簽訂瞭補充協議。協議中約定：2012年10月、11月和12月這三個月，開發商每日按總房款萬分之二支付違約金；2013年1月之後，則每日按總房款萬分之三支付違約金，計算至交房之日為止。
得到開發商再次承諾，今年10月31日前交房，從6月30日起這段時間內，每日按總房款萬分之三支付違約金。
就在小趙和其他業主為維權而奔走時，兩條讓人不敢相信的消息突然傳來：開發商的資金鏈已經斷裂，何時完工"遙遙無期"；益凱·藍岸樓盤的部分資產已經被法院查封。"我們花血汗錢買來的房子竟然被法院查封瞭？ "當時，部分業主聽到上述消息後，心裡一片冰涼。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/07462286833.shtml
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