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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
這種避稅方法被不少夫婦奉為妙招，因此掀起南京、佛山、天津等不少地方的離婚潮。但風險也是存在的，近日，佛山中院公佈瞭近期審結的一起案例，案件當事人阿強買二手房時為避稅，與妻子假離婚，結果妻子變心假戲真做，害得他差點人財兩空。
誤傷：剛需族
傷情指數：或全軍覆沒、血本無歸。
不過，對此住建部副部長住建部副部長齊驥承諾，若誤傷剛需，則會出保護措施。在4月17日出臺的《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中顯示，在嚴格執行差別化信貸的規定中，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的傢庭，貸款首付款比例也是最低的。此外，除少數城市外，各地大部分仍按照賣房所得征1%所得稅，具體執行的"賣房征20%所得稅"還有待政策的進一步出臺。
律師提醒，如此"避稅"不僅存在較大風險，極易引起糾紛，而且沒有房屋買賣合同，房款的繳納和收取都得不到有效的法律保障。此外，通過假協議、假合同等手段進行虛假申報，造成不繳或少信用貸款房貸是什麼年息貸款全省皆可處理繳已扣已收稅款的是偷稅行為，將被責令限期改正並處以罰款。數額巨大、次數較多的可能構成犯罪，被追究刑事責任。
傷情指數：民政局又悲催瞭，剛突擊完假離婚又開始假結婚。
房貸新北石門房貸
售房20%個稅或被轉嫁給買傢
可以預見的是，無論調控波及的對象怎麼變化，投機者都是調控毫不留情的必然打擊對象，因此對於投機者而言，調控隻有越來越嚴，而沒有松動的可能性，其投機行為的風險也隻會越來越大。
故事的後續是北京單身限購政策落地後，兩人費盡周折的離婚等於做瞭無用功。近期，老吳準備賣掉小房換大房子就復婚，30年婚房長跑終於能結束瞭。無論這則故事是真是假，其反映的是"國五條"意外造成的一種為瞭房子而導致的結婚離婚亂象，搞笑之餘也不乏沉重。據網友最新調侃，為防止離婚避稅潮，北京正在考慮制定限制離婚次數的政策。
"國五條"出臺，整個樓市都要抖一抖。為瞭樓市的健康發展和經濟的良性運行，"國五條"的槍口對準樓市投機者。在樓市調控的威力下，也不可避免地波及到投機者以外的一些群體，讓我們一起來盤點下，在"國五條"調控下誰受傷瞭，傷情如何？
然而，當溫州炒房團遭遇"國五條"，集體被深度套牢時，溫州房價持續走低。據報道，溫州現在的房價和最高點相比，豪宅降瞭一半左右，普通住宅最低也下跌1萬元/平方米。此外各地"國五條"出臺之後，溫州炒房人在各地拋房現象明顯。
受傷感言：剛需無辜
溫州人炒房，最初是從自傢門口的炒房開始。1998年到2001年，溫州的民間資本大量投入當地房地產，促使當地房地產價格以每年20%的速度遞增，市區房價快速從2000元/平方米左右，飆升到7000元/平方米以上。2001年8月18日，第一個溫州購房團共157人浩浩蕩蕩開赴上海，三天買走瞭100多套房子，5000多萬元現金砸向上海樓市。同時，另一支購房團前往杭州。隨後幾年，約2000億元溫州的資金投向各地房地產，其中北京、上海兩地集中瞭1000億元。此外，溫州資本還先後大舉進入瞭杭州、青島、重慶、沈陽等城市。溫州炒房團所到之處，當地房價一路狂飆。一時間，"溫州炒房團"廣為人知，備受關註。
"個人賣房征20%所得稅"新規一出來，立刻引起軒然大波，房產交易個稅按照轉讓所得的20%計征，這條方案雖然早在2006年就存在，但因操作難度大一直被棄用，如今祭出，使得"國五條"成為"史上最嚴"。
樓市重拳下那些最受傷的人？ 投機者血本無歸
傷情指數："國五條"誤傷剛需，將有保護措施。
重拳：投機者
因為買二手房的幾乎都是剛需人群，在賣方市場的大背景下，賣方堅持"實收"，即所有稅費成本都包括在購房成本中。調控中的征收稅額力度越大，對買傢的傷害越大。如果業主將20%個稅轉嫁，買傢可能要多付幾萬元甚至幾十萬元的個稅。
受傷感言：炒房有罪
險局：離婚族
從"繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房"到"要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。"自"國五條"出臺以來，打擊樓市投機者成為該政策明確表態堅決打擊的對象，這也繼承瞭此前調控的主旋律。樓市投機者、炒房團等一向被認為是抬高房價的元兇之一，其中以溫州炒房團最為典型。
假離婚"避稅"小心假戲真做
內容來自sina新聞
中槍感言：避稅妙招不靠譜
傷情指數：易導致假戲真做，人財兩失。
"售房所得按照20%繳納個稅"政策出臺後，有牛人便給出"避稅全攻略"。其原理可分三步：第一步，買賣雙方夫妻離婚；第二步，賣方房主與買方異性結婚，房產證上加上對方名字，然後再離婚，房屋歸屬買方異性；第三步，買賣雙方夫妻各自復婚。
這樣一來，二手房過戶的總費用隻需要結婚、離婚費用，加上房產證更名的費用，最多隻要幾百元就可搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法，可節省幾萬元乃至幾十萬元的過戶費用。
每次調控的重點打擊對象
中槍：單身族
京籍單身人士禁止買二套房
受傷感言：房市面前婚書薄似紙
北京版"國五條"細則3月30日下午出臺，自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房。於是網上熱傳著這樣一個段子：一對老夫妻老吳和老梅三十年前剛認識一個月，為得到單位福利分房閃婚，拿到48平方米的房子高興壞瞭。婚後5年，老婆單位福利分房有房者不能參與，為房離婚，民政局調解時臉紅得很。孩子無意看到離婚證書離傢出走兩天，20年中在單位總抬不起頭。五年前兒子出國，為順利簽證復婚。"國五條"後離婚，接著北京單身限購出臺......
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-30/00322994291.shtml
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