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據銷售人員透露，此次羅馬傢園的"無理由退房"僅針對龍禧組團，目前就是為瞭打消消費者觀望情緒，給購房者信心和保障，把購房風險降到最低。除此之外，羅馬傢園還推出"十年免費入住"感恩回饋換房節活動，對於此次活動成功換房的業主可以獲贈10年物業管理費。
內容來自sina新聞個人信貸銀行推薦信貸年息信貸年息借貸增貸轉貸
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/13574344333.shtml
消費者：無理由退房可解後顧之憂
業界：預計不會引發跟風行為
羅馬傢園現在售龍禧組團，主推215-240平方米的大戶型單位，南望珠江北瞰海珠湖，自去年5月發售以來已經銷售近10億元，成為海珠區標志性豪宅之一。距該項目不遠，是越秀地產去年5月拍出的高達3.5萬元/平方米的南洲路地王，今年7月中規劃已獲批，擬建臨江豪宅。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，無理由退房隻是一種促銷的噱頭，是由於當前樓市低迷、銷售壓力大增所致。"此外該項目大戶型總價高、難消化，這是開發商使用此種營銷手段博取關註的原因之一。"
當記者問到，若真有業主退房，手續是否會很麻煩？銷售人員表示，在購房之前雙方會簽訂合同，合同會有詳細規定，40個工作日之內退全款。同時表明此次"無理由退房"限退10套。
商傢："無理由退房"限退10套
在樣板房現場，來睇樓的李女士表示很樂意接受"無理由退房"的這個購房形式。"剛聽到這個消息時，我覺得很不可思議，這種市場情況下，竟然有開發商敢這樣承諾。萬一這十個月要是降價瞭，我要退房，開發商豈不是搬石頭砸自己腳麼？所以專程過來看個究竟。"
"我就是想看看開發商是不是為瞭嘩眾取寵而采取這種營銷手段，但是來到現場我覺得開發商明顯是'有備而來'的。"在附近批發市場做生意的羅先生告訴記者，關於這個無理由退房開發商的確已做瞭詳細的規則，隻要購房後到明年5月31日，如果對房子不滿意，都可以申請無理由退房。"這樣也好，可以先下手選中自己喜歡的樓層與房號，不用等明年漲價買貴瞭或買不到想要的樓層。"羅先生表示，一直都關註這個盤，一直在猶豫要不要出手，這次不再猶豫瞭。
樓市遇冷，曾在2008年時出現的"無理由退房"，沉寂多年後，重磅回歸。7月30日中午，珠江地產(珠江拉維小鎮珠江奧古斯塔城邦)旗下、位於廣州市海珠區南洲地王旁的珠江羅馬傢園率先舉起"無理由退房"大旗。這是廣州今年以來，首個承諾無理由退房的樓盤。業內人士表示，此舉是開發商評估瞭風險與利益之後進行的營銷行為，不會引發業界跟風，但某種程度上能打消消費者的觀望情緒，讓購房者吃下"定心丸"，達成短期內客戶快速成交，回籠資金的目的。
如此大膽的"無理由退房"促銷政策是開發商的營銷噱頭還是對市場的信心，一時引發樓市熱議。
7月31日，羅馬傢園銷售中心工作人員在接受記者采訪時表示所謂"無理由退房"，即從活動起之日至明年5月31日，買傢在網簽之前，凡是出現降價或業主有其他不滿，均可以無條件全額退房。
合富輝煌首席市場分析師黎文江在接受記者采訪時也表示，龍禧組團旁邊的地王會拉升房價，羅馬花園的房價不會降，此舉是開發商評估瞭風險與利益之後提出的，僅屬個別樓盤的營銷手段，隻是一種促銷的噱頭，不會引發跟風行為。
對此，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，在樓市低迷的情況下會有房企采取此類營銷方式，"無理由退房"從某種程度上是對購房者退房的保障，讓購房者吃下"定心丸"，達成短期內客戶快速成交的目的，同時回籠資金解決企業短期內資金面的壓力。
對於購房者而言，張宏偉表示，購房者要仔細看清楚 "無理由退房"的具體條款，包括時效性、保障性、違約責任等內容，方便日後維權。
"記得廣州在2001、2003年及2008年都曾出現過無理由退房，隨後就已淡出瞭人們視線。"中原地產項目部總經理黃韜分析，今年的七八月是全年最冷的階段，相信過瞭這段時間，樓市價格調整可能會告一段落。記者趙燕華、實習生雷亞梅
(羊城晚報)
廣州再現 無理由退房 業界:不會引發跟風行為台中南區房貸
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